日，國家統計局公布的數據顯示，8月份CPI同比上漲2.0%，環(huán)比上漲0.5%。而CPI目前同比漲幅，實(shí)際已高于1年期存款利率1.75%，對此，有業(yè)內人士認為，這意味著(zhù)我國不僅進(jìn)入低息時(shí)代，甚至會(huì )再次進(jìn)入“負利率”時(shí)代。在這種情況下，資產(chǎn)的保值增值，是否還是主要靠買(mǎi)房這個(gè)方式呢？

對此，房?jì)r(jià)點(diǎn)評網(wǎng)高級分析師肖文曉表示，數據顯示，8月CPI上漲的主要原因是蔬菜價(jià)格上漲等季節性因素，而更能反映實(shí)體經(jīng)濟形勢的PPI則創(chuàng )下了34個(gè)月的新低，反映實(shí)體經(jīng)濟還有進(jìn)一步下行的壓力。目前來(lái)看，中國經(jīng)濟首先需要解決的是穩增長(cháng)的問(wèn)題，防通脹問(wèn)題是第二位的，因此預計8月CPI的上揚不會(huì )改變當前政府刺激經(jīng)濟的意圖，寬松的貨幣環(huán)境將有利于為樓市回暖提供信貸基礎，這對于樓市是有利的。此外，從過(guò)往經(jīng)驗來(lái)看，一旦通脹預期抬頭，居民出于對“負利率”的擔憂(yōu)，勢必會(huì )選擇一些更具保值潛力的投資品種來(lái)保全資產(chǎn)，其中的一個(gè)主要方式就是買(mǎi)房，客觀(guān)上也會(huì )助長(cháng)目前一線(xiàn)樓市的回暖勢頭。

確實(shí)，在負利率時(shí)期，普通百姓自然存款意愿降低，也希望將資金投入其他渠道。而由于近期股市波動(dòng)較大，以及各種理財產(chǎn)品收益率皆不理想，因此也會(huì )有更多人在資金允許的情況下，還是選擇進(jìn)入樓市，以期望資產(chǎn)抗跌。

不過(guò)，有業(yè)內人士就指出，雖然居民存款意愿會(huì )降低，看起來(lái)對樓市是利好，但是就全國范圍來(lái)看，大部分城市仍然存在庫存量過(guò)高、房屋過(guò)剩的情況，特別在三、四線(xiàn)投資房地產(chǎn)，絕對不是個(gè)好辦法。而一、二線(xiàn)城市看起來(lái)房?jì)r(jià)抗跌能力有保證，但這些城市的房?jì)r(jià)也處于相當高的水平，不是普通投資者可以企及?，F在不少人確實(shí)陷入了兩難境地，資金存銀行，肯定是越存越虧，而且如果不出預料，年內還將有第5次降息。那么，在很多專(zhuān)家看來(lái)，似乎也只有借錢(qián)買(mǎi)房是普通人在負利率時(shí)代最正確的做法，也就是“借到即賺到”。

對此，高力國際華南區咨詢(xún)服務(wù)部董事陳厚橋認為，除非是有“剛性”購買(mǎi)需求，或者是手頭閑錢(qián)比較多，否則借錢(qián)買(mǎi)房，看起來(lái)利率較低，但長(cháng)期看還是要還一大筆貸款利息，反而有可能讓普通市民背負過(guò)大壓力。而如果買(mǎi)到難以出租或者未來(lái)較難變現的物業(yè)，損失甚至可能大過(guò)做穩健型理財或者把資金存銀行。

肖文曉則表示，由于普通買(mǎi)家抗風(fēng)險能力較弱，還是建議優(yōu)先考慮市區成熟地段的公寓或小面積二手房，首先出租容易，其次租金水平也有保障。如果要選擇外圍區域，則建議跟著(zhù)廣州當前的發(fā)展熱點(diǎn)去選擇合適的區域，包括“東進(jìn)”和“南拓”，可以?xún)?yōu)先考慮南沙和蘿崗，但要做好中長(cháng)線(xiàn)的準備。