日前,河北出臺關(guān)于穩步推進(jìn)農村集體產(chǎn)權制度改革的實(shí)施意見(jiàn)，提出在集體經(jīng)濟組織引導下，探索農戶(hù)以宅基地使用權及農房財產(chǎn)權入股發(fā)展農宅合作社。在不改變農村集體土地所有權和農民宅基地使用權的前提下，鼓勵農村居民與城鎮居民合作建房、合作開(kāi)展美麗鄉村建設。

人民網(wǎng)資料圖。 伍振國/攝

對此，人民網(wǎng)第一時(shí)間聯(lián)系了首都經(jīng)濟貿易大學(xué)土地資源與房地產(chǎn)管理系系主任趙秀池，她表示,探索農戶(hù)以宅基地使用權及農房財產(chǎn)權入股發(fā)展農宅合作社，是在不改變農村集體土地使用權和農民宅基地使用權前提下，實(shí)現農民財產(chǎn)權的有效形式。有利于盤(pán)活農民手中的資產(chǎn)，促進(jìn)農民增收，也有利于城鎮居民住房問(wèn)題的解決。對小產(chǎn)權房的發(fā)展有一定抑制作用。

易居研究院智庫研究中心研究總監嚴躍進(jìn)則認為，對于鼓勵農村城鎮合作建房的模式，實(shí)際上也是新型城鎮化推進(jìn)的一個(gè)必然表現。對于類(lèi)似合作建房來(lái)說(shuō)，有助于發(fā)揮各類(lèi)閑置資金的作用，實(shí)現資金互補、資源共享的模式，也有助于鼓勵各類(lèi)民間資本積極參與此類(lèi)領(lǐng)域。

嚴躍進(jìn)表示，當前產(chǎn)權制度改革和農村不動(dòng)產(chǎn)登記制度改革的角度看，改革中勢必解決很多民生問(wèn)題，所以通過(guò)鼓勵合作建房，既有助于農村舊改等工作的進(jìn)行、引導不動(dòng)產(chǎn)登記制度的推進(jìn)，同時(shí)也有助于農村各類(lèi)資源參與此類(lèi)住房。類(lèi)似農房入股的概念，既是農村不動(dòng)產(chǎn)資源變現的表現，同時(shí)也是一種新的增收模式。

“對于小產(chǎn)權房來(lái)說(shuō)，本身定性為違規，所以這個(gè)時(shí)候可以通過(guò)一些合規的合作建房以及政策給予補貼，鼓勵小產(chǎn)權房的拆除等工作，進(jìn)而釋放更多的土地。”嚴躍進(jìn)說(shuō)。