記者從秦皇島主城區海港公安分局了解到，為加強和改進(jìn)海港區出租房屋管理工作，促進(jìn)房屋租賃業(yè)健康發(fā)展，強化流動(dòng)人口和出租房屋專(zhuān)職管理員隊伍工作保障，依據《中華人民共和國稅收征收辦法》及《河北省地方稅務(wù)局委托代征稅收管理辦法》等相關(guān)規定，海港區流動(dòng)人口和出租房屋綜合管理辦公室受海港區地稅局委托，將于6月1日開(kāi)始代征轄區個(gè)人出租房屋有關(guān)稅收。

圖為秦皇島城鎮土地使用稅稅額標準。

代征的范圍是：海港區內年租金在36萬(wàn)元及以下的個(gè)人產(chǎn)權出租房屋。

國家機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位出租房屋取得收入，由稅務(wù)機關(guān)負責征收管理，不在代征范圍。

其中年租金在36萬(wàn)元及以下的個(gè)人產(chǎn)權出租房屋用于商用的，征收稅率標準為租金的13.5%+土地使用稅；用于居民住宅的，征收稅率標準為租金的5.3%。

海港區地稅局介紹：此次代征個(gè)人出租住房的計稅依據確認方法是：納稅人能提供真實(shí)有效的房產(chǎn)租賃合同（協(xié)議）并做到據實(shí)申報的，經(jīng)綜管辦審核后據實(shí)按租金收入征收有關(guān)稅款。納稅人沒(méi)有簽訂房屋出租合同或其所簽合同載明租金金額明顯偏低，且無(wú)正當理由的，綜管辦將及時(shí)報告主管稅務(wù)機關(guān)，由主管稅務(wù)機關(guān)依法核定其計稅租金收入。

海港區地稅局提醒：納稅人有義務(wù)按照稅法的規定如實(shí)辦理納稅申報，并按照法律、行政法規規定或者稅務(wù)機關(guān)依照法律、行政法規的規定確定的期限，繳納或者解繳稅款。如果納稅人未按照規定辦理納稅申報和報送納稅資料或編造虛假計稅依據不繳、少繳應納稅款，除對其追繳應納稅款外，還將按照《中華人民共和國稅收征收管理法》及實(shí)施細則的有關(guān)規定予以處罰。情節嚴重構成犯罪的，依法移交司法機關(guān)追究刑事責任。