青磚木窗、簡(jiǎn)約古樸的民宿舊宅里，房檐下大紅燈籠迎風(fēng)飄舞。石磚鋪就的客房地面質(zhì)感天成，石磨、谷倉、籬笆點(diǎn)綴在青磚土炕間。如今，走進(jìn)灤平縣葦塘村，依山就勢、錯落有致的民居，對農村生活的全景體驗，讓一批批游客流連忘返。

    村民李老漢做夢(mèng)也想不到，自己閑置了十幾年的破舊院落，經(jīng)過(guò)改造居然能成為都市人爭相入住的雅居。葦塘村黨支部書(shū)記李學(xué)平告訴記者,“空心村”變成“寶葫蘆”，得益于農宅合作社對于閑置資源的盤(pán)活。

    省委農工部副部長(cháng)趙金平介紹，近年來(lái)，隨著(zhù)城鎮化、工業(yè)化持續推進(jìn)，農村人口涌入城市，不少村莊出現“空心化”現象，由此造成大量房屋常年無(wú)人居住，甚至坍塌損毀。這不僅成為農村環(huán)境整治的頑疾，也造成土地資源浪費。

    如何利用自身優(yōu)勢盤(pán)活閑置的資源、增加農民收入？2015年，我省開(kāi)始探索農房建設和使用方式創(chuàng )新。在不改變農村集體土地所有權和農民宅基地使用權的前提下，允許農民通過(guò)各種方式與城市居民合作建房，共享收益。同時(shí)引導在城市周邊、景區附近等有條件的村開(kāi)展農宅合作社試點(diǎn)。

    農宅合作社，采取合作社與農戶(hù)合作，通過(guò)租賃、入股分紅、合作經(jīng)營(yíng)等方式，將農民閑置房屋資產(chǎn)整合利用，通過(guò)對村中散落、閑置的住宅修舊如舊，進(jìn)行富有地域特色的裝飾，使之成為集鄉居休閑、農產(chǎn)品采摘、民俗文化和傳統美食體驗等多種業(yè)態(tài)為一身的鄉村生活服務(wù)綜合體，成為都市人鄉村生活體驗、休閑度假、養生健身的好去處。

    農宅合作社的成立，將農民閑置房屋這一“死資源”變成了“活資本”。葦塘村臨近金山嶺長(cháng)城和百草洼國家森林公園，擁有良好的生態(tài)環(huán)境、優(yōu)美的自然景觀(guān)。全村720口人有一半常年在外打工，村內閑置房屋超過(guò)35%。實(shí)行農宅合作社試點(diǎn)后，他們對準京津等地的市場(chǎng)需求，依托金山嶺長(cháng)城景區的品牌優(yōu)勢，引入北京世紀唐人旅游發(fā)展有限公司，成立農宅旅游合作社，村企共建“唐鄉”項目，帶動(dòng)村民走上了致富路。

    農宅合作社組織化模式暢通了工商資本向農村的流動(dòng)渠道，有效解決了農村發(fā)展資金瓶頸問(wèn)題，還促進(jìn)了美麗鄉村建設。首批20個(gè)農宅合作社試點(diǎn)村不僅對閑置農宅進(jìn)行集中改造，還對閑置宅基地進(jìn)行統一綠化，通過(guò)農宅合作社發(fā)展旅游等產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)美麗鄉村建設持續發(fā)展。

    目前，我省已在6個(gè)設區市12個(gè)縣（區）20個(gè)重點(diǎn)村開(kāi)展先期試點(diǎn)，共吸收入社農戶(hù)808戶(hù)，改造閑置農宅369處。

    “農宅合作社是創(chuàng )新農村宅基地利用方式的重要形式和有效載體，對于探索治理‘空心村’途徑、拓寬農民財產(chǎn)性增收渠道，發(fā)揮了重要作用。2016年全省試點(diǎn)村將達到100個(gè)。”趙金平介紹。