轉眼到了2016年了，春節也臨近了，很多人開(kāi)始打算著(zhù)安家置業(yè)， 目前樓市正面臨轉舵之時(shí)，因此必須慎重選房，不可盲目。特別是那些首次置業(yè)的年輕人，買(mǎi)房也沒(méi)有多少經(jīng)驗，但對他們來(lái)說(shuō)，買(mǎi)定的房子可能會(huì )影響自己甚至家 庭未來(lái)很多年的許多重大決策。從某種意義上講，買(mǎi)房的并非只是選擇一套房子，消費方式、家庭構成、職業(yè)規劃等都可能因此發(fā)生巨大變化。那么，年輕人到底應 該買(mǎi)怎樣的房子呢？

中小戶(hù)型或許是明智之舉

對于初次買(mǎi)房的年輕人來(lái)說(shuō)，想花比較少的投入買(mǎi)市區的房子，那就只能“犧牲”面積了。年輕置業(yè)者不同于普通的購房者，他們有自己的生活模式，事業(yè)剛剛開(kāi)始，高節奏的生活，要求住宅與工作地距離不太遠，同時(shí)他們要求工作之余有充分的休閑場(chǎng)所，還得有便捷的生活渠道。

所以，滿(mǎn)足這些條件，總價(jià)還得不能太高，不想浪費太多的資金來(lái)供養房子。選擇精裝修且配套齊全的的中心區中小戶(hù)型，正符合年輕人的需要。

其次，小戶(hù)型還具備較高的投資價(jià)值，地處中心區的中小戶(hù)型是出租市場(chǎng)的熱門(mén)，租金相當可觀(guān)。即使作為一種過(guò)渡型的居住產(chǎn)品被購買(mǎi)，考慮到升值潛力，也不失為一項明智之舉。

年輕人買(mǎi)房需要關(guān)注6個(gè)細節

1、購房前應做好支出預算，不要將所有資金都用于購房。除交付房款外，購房時(shí)還要交納房屋維修資金等費用，如果需要盡快入住，裝修房子、購買(mǎi)家具家電等也需要一筆不小的費用。

2、貸款年限盡量長(cháng)點(diǎn)。年輕人貸款購房，還款年限選擇20年至30年較為合適。若貸款年限過(guò)短，還款壓力相應較大。

3、巧用公積金。有住房公積金的年輕人，在購房時(shí)能用公積金就盡量用。即使工作不久，公積金較少，能用則用，少付利息分擔貸款壓力也是不錯的。

4、仔細考量房?jì)r(jià)收入比。一是將家庭稅后的年收入和總房款做比較，一般來(lái)說(shuō)，總房款最多為家庭年收入的6倍。如果超出了這個(gè)比例，則說(shuō)明你的房貸壓力過(guò)大；二是不能讓月供超過(guò)每月可支配收入的三分之一，否則生活質(zhì)量將明顯下降。

5、提防精裝房泡沫。目前有些中小戶(hù)型是精裝房，雖然精裝房能省去不少裝修之苦，但也要注意其中的泡沫。精裝修房出現偷工減料的情況經(jīng)常出現，如何挑選精裝修房可以關(guān)注我們的購房指南。

6、如果是結婚購房，應兼顧夫妻雙方上班的時(shí)間成本。如果兩人工作區域不同但都很穩定時(shí)，建議偏重考慮女方多一些。