今年3月,在德陽(yáng)羅江縣金山鎮買(mǎi)了新房的楊韜收房拿鑰匙的時(shí)候,卻被告知自己的房子已經(jīng)有人裝修入住了,而住進(jìn)去的竟然是鄰居李先生一家!這到底 是怎么回事呢?原來(lái),楊韜購買(mǎi)的是該小區502號房,鄰居購買(mǎi)的旁邊501號房,結果后面門(mén)牌號貼錯了。10月9日,經(jīng)過(guò)協(xié)調,開(kāi)發(fā)商同意給楊韜退房,并 承擔2萬(wàn)元的補償,鄰居李先生一家承擔9000元的補償,物業(yè)公司承擔1.6萬(wàn)元的補償。 我買(mǎi)的房子不是我的? 業(yè)主收房,才發(fā)現房子被裝修入住 今年3月,在綿陽(yáng)工作的楊韜想起了自己在羅江縣金山鎮一小區的7棟502房子,于是就過(guò)來(lái)看看。 到售樓部熟人那里一打聽(tīng),才知道自己的房子已經(jīng)被鄰居裝修入住了。為了證實(shí)這件事情,楊韜專(zhuān)門(mén)去敲開(kāi)鄰居李先生的入住的房子,發(fā)現確實(shí)是自己此前購買(mǎi)的房子,不過(guò)房間號卻變成了501。 楊韜說(shuō),當初選房費了一番心思,在入戶(hù)看了現房后,才決定買(mǎi)下位于7棟2單元5樓右邊的502號住房?,F在,自己的房子卻被鄰居李先生裝修入住了。到底是怎么回事呢? 楊韜找到開(kāi)發(fā)商,要求開(kāi)發(fā)商出面處理,開(kāi)發(fā)商說(shuō)是物業(yè)這邊把鑰匙搞錯了,但是物業(yè)說(shuō)的當時(shí)開(kāi)發(fā)商把門(mén)牌號貼錯了。 我裝的房子不是我的? 裝修結束,才知道房子是鄰居的 今年春節前,同一小區7棟501的李先生一家,房子裝修已經(jīng)接近尾聲,就等把窗簾安裝好就可以入住過(guò)年了。安窗簾的人,根據他們提供的501號,在單元樓門(mén)處按門(mén)鈴,卻怎么也沒(méi)人答應。于是,他們又按了502的門(mén)鈴,沒(méi)想到,響的卻是501李家。 “安窗簾的就跟我說(shuō),你家是501,怎么門(mén)禁是502呢?”李先生的母親陳海清說(shuō),她當時(shí)感到很驚訝,就趕緊下樓去看,按門(mén)禁門(mén)鈴,果然是502。 陳海清叫丈夫把鑰匙拿出來(lái),上面的貼條還在,明明白白是501的鑰匙。 老兩口有些納悶了,以為是門(mén)鈴錯了。等挨樓把門(mén)牌號一看,才覺(jué)得可能出了問(wèn)題。 “我們樓上那戶(hù)的門(mén)牌號是602,樓下那戶(hù)是402,唯獨我們是501。”李先生說(shuō),可能是門(mén)牌號弄反了。沒(méi)辦法,既然花了10多萬(wàn)已經(jīng)裝修好了,他們也就在春節來(lái)臨的時(shí)候,搬進(jìn)了新家。 李先生當初也入戶(hù)看了現房,但沒(méi)太在意購買(mǎi)的501是在樓道的左邊還是右邊。去年10月份,從物業(yè)方領(lǐng)了新房鑰匙后就請人開(kāi)始裝修了。律師說(shuō)法/未按合同約定交房 開(kāi)發(fā)商應擔責 四川范澤律師事務(wù)所主任律師蔣健說(shuō),開(kāi)發(fā)商與購房者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后,應該按照合同的約定向買(mǎi)房者交付房屋,如果因為開(kāi)發(fā)商的原因導致房屋 無(wú)法交付的,(開(kāi)發(fā)商)應該承擔相應的違約責任,買(mǎi)房者可以選擇退房或者換房,買(mǎi)房者選擇退房的,開(kāi)發(fā)商應退還買(mǎi)房者的全部房款,并承擔相應的損失。 也有律師表示,開(kāi)發(fā)商貼錯了門(mén)牌、物業(yè)繼而弄錯了鑰匙,從而導致交房出現失誤,業(yè)主新房被鄰居裝修入住,開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司都有責任。 華西都市報記者唐金龍 開(kāi)發(fā)商承認失誤愿意退房并補償 楊韜發(fā)現原本屬于自己的房子,因為門(mén)牌號和鑰匙給錯了成了鄰居的房子,并且對方已經(jīng)裝修入住,便多次去找開(kāi)發(fā)商和物業(yè)。 楊韜說(shuō),開(kāi)始的時(shí)候,開(kāi)發(fā)商和物業(yè)就踢皮球,“開(kāi)發(fā)商讓去找物業(yè),物業(yè)讓找開(kāi)發(fā)商。”最后,開(kāi)發(fā)商同意給楊韜退房,但是僅僅是退還房款。 “他們答應給我退房子,但是利息以及我的誤工補貼什么的都不管。”楊韜說(shuō),這樣的話(huà),他就虧大了,“房子被別人住了不說(shuō),自己還要虧兩三萬(wàn)。” 從9日下午的協(xié)調會(huì )上記者了解到,開(kāi)發(fā)商承認自己在門(mén)牌號上的失誤,也指出了物業(yè)在核對和交鑰匙上的不負責任。 “物業(yè)已經(jīng)撤離了。即便沒(méi)有撤離,這個(gè)物業(yè)公司也是當初開(kāi)發(fā)商請的,所以他們的責任是連帶在一起的。”參與協(xié)調的金山鎮黨委廖書(shū)記介紹說(shuō)。 經(jīng)羅江縣房管局、金山鎮政府出面協(xié)調,兩位當事業(yè)主與開(kāi)發(fā)商達成了初步一致意見(jiàn):楊韜退房、開(kāi)發(fā)商退還房款,另外,開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司和李家共同補償楊韜4.5萬(wàn)元,其中開(kāi)發(fā)商承擔2萬(wàn)元,物業(yè)承擔1.6萬(wàn)元,李家承擔9000元。 (責任編輯:admin) |
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秦皇島新聞
開(kāi)發(fā)商貼錯門(mén)牌號 業(yè)主十幾萬(wàn)幫他人裝房子
時(shí)間:2015-10-12 12:36來(lái)源:未知 作者:admin 點(diǎn)擊:
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今年3月,在德陽(yáng)羅江縣金山鎮買(mǎi)了新房的楊韜收房拿鑰匙的時(shí)候,卻被告知自己的房子已經(jīng)有人裝修入住了,而住進(jìn)去的竟然是鄰居李先生一家!這到底 是怎么回事呢?原來(lái),楊韜購