今年3月，在德陽(yáng)羅江縣金山鎮買(mǎi)了新房的楊韜收房拿鑰匙的時(shí)候，卻被告知自己的房子已經(jīng)有人裝修入住了，而住進(jìn)去的竟然是鄰居李先生一家！這到底 是怎么回事呢？原來(lái)，楊韜購買(mǎi)的是該小區502號房，鄰居購買(mǎi)的旁邊501號房，結果后面門(mén)牌號貼錯了。10月9日，經(jīng)過(guò)協(xié)調，開(kāi)發(fā)商同意給楊韜退房，并 承擔2萬(wàn)元的補償，鄰居李先生一家承擔9000元的補償，物業(yè)公司承擔1.6萬(wàn)元的補償。

我買(mǎi)的房子不是我的？

業(yè)主收房,才發(fā)現房子被裝修入住

今年3月，在綿陽(yáng)工作的楊韜想起了自己在羅江縣金山鎮一小區的7棟502房子，于是就過(guò)來(lái)看看。

到售樓部熟人那里一打聽(tīng)，才知道自己的房子已經(jīng)被鄰居裝修入住了。為了證實(shí)這件事情，楊韜專(zhuān)門(mén)去敲開(kāi)鄰居李先生的入住的房子，發(fā)現確實(shí)是自己此前購買(mǎi)的房子，不過(guò)房間號卻變成了501。

楊韜說(shuō)，當初選房費了一番心思，在入戶(hù)看了現房后，才決定買(mǎi)下位于7棟2單元5樓右邊的502號住房?，F在，自己的房子卻被鄰居李先生裝修入住了。到底是怎么回事呢？

楊韜找到開(kāi)發(fā)商，要求開(kāi)發(fā)商出面處理，開(kāi)發(fā)商說(shuō)是物業(yè)這邊把鑰匙搞錯了，但是物業(yè)說(shuō)的當時(shí)開(kāi)發(fā)商把門(mén)牌號貼錯了。

我裝的房子不是我的？

裝修結束,才知道房子是鄰居的

今年春節前，同一小區7棟501的李先生一家，房子裝修已經(jīng)接近尾聲，就等把窗簾安裝好就可以入住過(guò)年了。安窗簾的人，根據他們提供的501號，在單元樓門(mén)處按門(mén)鈴，卻怎么也沒(méi)人答應。于是，他們又按了502的門(mén)鈴，沒(méi)想到，響的卻是501李家。

“安窗簾的就跟我說(shuō)，你家是501，怎么門(mén)禁是502呢？”李先生的母親陳海清說(shuō)，她當時(shí)感到很驚訝，就趕緊下樓去看，按門(mén)禁門(mén)鈴，果然是502。

陳海清叫丈夫把鑰匙拿出來(lái)，上面的貼條還在，明明白白是501的鑰匙。

老兩口有些納悶了，以為是門(mén)鈴錯了。等挨樓把門(mén)牌號一看，才覺(jué)得可能出了問(wèn)題。

“我們樓上那戶(hù)的門(mén)牌號是602，樓下那戶(hù)是402，唯獨我們是501。”李先生說(shuō)，可能是門(mén)牌號弄反了。沒(méi)辦法，既然花了10多萬(wàn)已經(jīng)裝修好了，他們也就在春節來(lái)臨的時(shí)候，搬進(jìn)了新家。

李先生當初也入戶(hù)看了現房，但沒(méi)太在意購買(mǎi)的501是在樓道的左邊還是右邊。去年10月份，從物業(yè)方領(lǐng)了新房鑰匙后就請人開(kāi)始裝修了。律師說(shuō)法/未按合同約定交房

開(kāi)發(fā)商應擔責

四川范澤律師事務(wù)所主任律師蔣健說(shuō)，開(kāi)發(fā)商與購房者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，應該按照合同的約定向買(mǎi)房者交付房屋，如果因為開(kāi)發(fā)商的原因導致房屋 無(wú)法交付的，（開(kāi)發(fā)商）應該承擔相應的違約責任，買(mǎi)房者可以選擇退房或者換房，買(mǎi)房者選擇退房的，開(kāi)發(fā)商應退還買(mǎi)房者的全部房款，并承擔相應的損失。

也有律師表示，開(kāi)發(fā)商貼錯了門(mén)牌、物業(yè)繼而弄錯了鑰匙，從而導致交房出現失誤，業(yè)主新房被鄰居裝修入住，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司都有責任。 華西都市報記者唐金龍

開(kāi)發(fā)商承認失誤愿意退房并補償

楊韜發(fā)現原本屬于自己的房子，因為門(mén)牌號和鑰匙給錯了成了鄰居的房子，并且對方已經(jīng)裝修入住，便多次去找開(kāi)發(fā)商和物業(yè)。

楊韜說(shuō)，開(kāi)始的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)就踢皮球，“開(kāi)發(fā)商讓去找物業(yè)，物業(yè)讓找開(kāi)發(fā)商。”最后，開(kāi)發(fā)商同意給楊韜退房，但是僅僅是退還房款。

“他們答應給我退房子，但是利息以及我的誤工補貼什么的都不管。”楊韜說(shuō)，這樣的話(huà)，他就虧大了，“房子被別人住了不說(shuō)，自己還要虧兩三萬(wàn)。”

從9日下午的協(xié)調會(huì )上記者了解到，開(kāi)發(fā)商承認自己在門(mén)牌號上的失誤，也指出了物業(yè)在核對和交鑰匙上的不負責任。

“物業(yè)已經(jīng)撤離了。即便沒(méi)有撤離，這個(gè)物業(yè)公司也是當初開(kāi)發(fā)商請的，所以他們的責任是連帶在一起的。”參與協(xié)調的金山鎮黨委廖書(shū)記介紹說(shuō)。

經(jīng)羅江縣房管局、金山鎮政府出面協(xié)調，兩位當事業(yè)主與開(kāi)發(fā)商達成了初步一致意見(jiàn)：楊韜退房、開(kāi)發(fā)商退還房款，另外，開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司和李家共同補償楊韜4.5萬(wàn)元，其中開(kāi)發(fā)商承擔2萬(wàn)元，物業(yè)承擔1.6萬(wàn)元，李家承擔9000元。