對于房貸族來(lái)說(shuō)，都渴望早日還清房貸進(jìn)入無(wú)債一身輕的狀態(tài)。但與此同時(shí)，業(yè)內提醒，購房貸款還清后手續別忘了辦！

購房貸款還清后手續辦理流程如下：

1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷(xiāo)手續；

2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續；

3、向開(kāi)發(fā)商辦理押金的退還手續(如有)。

若在貸款期間已辦理過(guò)房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷(xiāo)單、他項權證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。若未辦過(guò)房產(chǎn)證、還貸結束后把銀行的注銷(xiāo)單拿到房管處窗口注銷(xiāo)，然后辦理房產(chǎn)證，須帶以下資料：

1、產(chǎn)權人及共有人身份證或戶(hù)口簿復印件、戶(hù)籍證明及私章

2、購房合同書(shū)(正本)

3、契證有復印件

4、購房發(fā)票及復印件

5、門(mén)牌證及復印件

6、結婚證及復印件或未婚證明。

那么對于那些馬上要還完貸款的居民來(lái)說(shuō)，銀行有哪些需要提醒的呢？銀行相關(guān)負責人提醒市民，各個(gè)銀行對購房貸款還清后手續的操作規定不太一樣。不過(guò)在辦理住房貸款時(shí)，銀行一般會(huì )對房產(chǎn)做一個(gè)抵押登記，而帶抵押登記標志的房產(chǎn)證，限制了房產(chǎn)的交易和再抵押。而在還完貸款結束之后，房產(chǎn)持有人需要到銀行進(jìn)行一個(gè)撤銷(xiāo)抵押登記的程序，等到購房貸款還清后手續辦完之后，再到房管局撤銷(xiāo)抵押登記，這個(gè)時(shí)候房主才對房產(chǎn)擁有了完整的所有權，也可以進(jìn)行一些交易。