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說(shuō)到買(mǎi)房子，再不懂的人也知道買(mǎi)學(xué)區房，但是是不是售樓顧問(wèn)說(shuō)是學(xué)區，就真的是學(xué)區了呢？這其中又有什么需要注意的要素呢？購買(mǎi)學(xué)區房要特別注意戶(hù)口的遷 移問(wèn)題，同時(shí)還要注意“山寨學(xué)區房”，也就是說(shuō)，購買(mǎi)學(xué)區房也有需要注意的地方，否則會(huì )花了大價(jià)錢(qián)，還上不了名校，得不償失。 落戶(hù)關(guān)鍵 對出于子女就讀而購房的情況而言，盡早落戶(hù)是其中的關(guān)鍵所在。業(yè)內人士表示，在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)與戶(hù)口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行，一般情況下是 先辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，而后再行辦理戶(hù)口遷移手續，賣(mài)家將原有戶(hù)口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買(mǎi)家才能將家庭成員的戶(hù)口遷入。其關(guān)鍵問(wèn)題是，戶(hù)口的遷出和 遷入有前后關(guān)系，即必須是原有戶(hù)口全部遷出之后，才能辦理戶(hù)口遷入手續。否則，即使產(chǎn)權屬于自己，但仍有可能會(huì )面臨由于房中仍有戶(hù)口未能及時(shí)遷出而無(wú)法辦 理遷入手續的尷尬局面。 此外，有時(shí)由于特殊原因，交易中賣(mài)方會(huì )推遲戶(hù)口遷出的時(shí)間，這種情形并不少見(jiàn)。對于上述類(lèi)情況，雙方應書(shū)面約好戶(hù)口遷出的時(shí)間及違約責任。由于戶(hù)口一般無(wú)法強制遷出，因此買(mǎi)方對戶(hù)口延遲遷出問(wèn)題應當采取慎重的態(tài)度。 片區調整 由于每年各個(gè)學(xué)校片區適齡入學(xué)人數會(huì )出現相應變化，特別是名校周邊，一般人數會(huì )出現大幅增多現象，因此各地主管教育部門(mén)會(huì )根據實(shí)際情況對“就近入學(xué)”進(jìn) 行微調，調整學(xué)區劃分。因此建議購房者在考察房源之前，一定別忘了前往教育部門(mén)了解清楚，是否會(huì )出現學(xué)區重新劃分的情形。特別是對于兩個(gè)學(xué)區交界線(xiàn)附近的 房產(chǎn)要當心，因為每年教育部門(mén)會(huì )對學(xué)區劃分做一些細微的調整，從名校學(xué)區調整到另外一個(gè)普通學(xué)區，這會(huì )導致產(chǎn)生花高價(jià)買(mǎi)房而孩子無(wú)法上名校的尷尬情況。 了解政策 即使是在同一個(gè)城市，各個(gè)區縣對“就近入學(xué)”規定也有所不同，因此對于購買(mǎi)“學(xué)區房”的購房者來(lái)說(shuō)，在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區別。一定要 在購房之前到該區域學(xué)校就此事詳細咨詢(xún)，包括入學(xué)的年限、同一套房的名額標準等，確定自己的購房行為和學(xué)校入學(xué)要求相吻合。 (責任編輯：admin) |
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秦皇島新聞
購買(mǎi)學(xué)區房要注意的三大要素
時(shí)間:2015-07-30 18:07來(lái)源:未知 作者:admin 點(diǎn)擊:
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說(shuō)到買(mǎi)房子，再不懂的人也知道買(mǎi)學(xué)區房，但是是不是售樓顧問(wèn)說(shuō)是學(xué)區，就真的是學(xué)區了呢？這其中又有什么需要注意的要素呢？購買(mǎi)學(xué)區房要特別注意戶(hù)口的遷 移問(wèn)題，同時(shí)還要注