1日閉幕的北京市委全會(huì )提出，北京將聚焦通州，加快市行政副中心的規劃建設。國際金融論壇城鎮化研究中心主任易鵬表示，如果過(guò)度炒作房?jì)r(jià)上漲預 期，把協(xié)同發(fā)展異化成借北京疏解大搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，會(huì )導致要素難以流動(dòng)，削弱產(chǎn)業(yè)轉移和人口流動(dòng)的動(dòng)力，又建成新的“睡城”，缺乏持續長(cháng)遠發(fā)展動(dòng)力。（7月 13日《新聞晨報》）

北京將在通州建行政副中心，已是鐵板釘釘，這對房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，是一個(gè)非常利好的消息。因為隨著(zhù)行政副中心的建設，會(huì )帶動(dòng)周邊商品房的大量開(kāi)發(fā)，與行政“沾親帶故”了，商品房焉有不上漲之理？

但正如專(zhuān)家所擔心的那樣，倘若開(kāi)發(fā)商過(guò)度炒作房?jì)r(jià)上漲預期，捂盤(pán)惜售，漫無(wú)邊際地亂漲價(jià)，無(wú)論是對行政副中心的建設，還是對產(chǎn)業(yè)轉移和人口流動(dòng)，都是極其不利的。故而，北京市有關(guān)部門(mén)不妨將抑制房?jì)r(jià)炒作作為重中之重，嚴抓狠管。

首先，對行政副中心周邊的商品房?jì)r(jià)格，有必要實(shí)行宏觀(guān)調控。近些年來(lái)，我國的房地產(chǎn)市場(chǎng)，怎一個(gè)“亂”字了得。究其原因，乃地方政府太過(guò)縱容開(kāi) 發(fā)商，任由其坐地漲價(jià)，最終導致房?jì)r(jià)居高不下，嚴重影響民生，妨礙社會(huì )和諧。其實(shí)，市場(chǎng)經(jīng)濟并不完全排斥計劃，政府的宏觀(guān)調控應該成為市場(chǎng)的輔助力量，從 而保障市場(chǎng)經(jīng)濟的健康發(fā)展。對行政副中心周邊的商品房?jì)r(jià)格，北京市有關(guān)部門(mén)有必要實(shí)行宏觀(guān)調控，該計劃還得計劃。

其次，對行政副中心周邊的商品房亂漲價(jià)行為，有必要從嚴懲處。近期，通州不少樓盤(pán)單價(jià)已經(jīng)從原來(lái)的2.5萬(wàn)元左右漲至3萬(wàn)元以上，燕郊近期有樓 盤(pán)已經(jīng)漲到單價(jià)1.8萬(wàn)元。不難看出，行政副中心周邊的商品房已進(jìn)入“準炒作”階段。北京市有關(guān)部門(mén)須看到這一點(diǎn)，對一些胡亂漲價(jià)的開(kāi)發(fā)商，當及時(shí)亮劍， 讓他們?yōu)椴话凑帐袌?chǎng)游戲規則、不服從政府宏觀(guān)調控而付出沉重代價(jià)。

通州建行政副中心建設，無(wú)論對北京市還是對通州區，都意義非凡。因而通州行政副中心建設，絕不能成為開(kāi)發(fā)商的饕餮盛宴。