為了提前給4歲的兒子選擇一所滿(mǎn)意的小學(xué)，武漢市民高先生通過(guò)中介選中了一套位于武昌中華路的二手房，誰(shuí)料過(guò)戶(hù)時(shí)發(fā)現，這套房子對口的小學(xué)并非中介一直宣稱(chēng)的中華路小學(xué)。高先生當即反悔，要求退還1萬(wàn)元定金，遭到房主的拒絕。直到昨天，他仍在為這1萬(wàn)元奔走。

過(guò)戶(hù)途中識破“山寨學(xué)區房”

今 年6月初，高先生在網(wǎng)上尋找房源時(shí)，中華路一套37平方米的“學(xué)區房”引起了他的注意。中介在房屋介紹上明確寫(xiě)著(zhù)“對口中華路小學(xué)”。之后，他來(lái)到發(fā)布這 則信息的中安泰房產(chǎn)經(jīng)紀公司咨詢(xún)。“我多次跟他們強調，買(mǎi)這套房就是為了孩子以后能上中華路小學(xué)。”高先生說(shuō)，當時(shí)中介公司反復強調，這套房子屬于中華路 小學(xué)片區。

6月14日，高先生與中介公司的謝經(jīng)理簽訂了存量房買(mǎi)賣(mài)合同，并且預付了1萬(wàn)元作為定金。高先生透露，他當時(shí)提出要將“確定能上中華路小學(xué)，否則就退房”這一條加到合同里，不過(guò)謝經(jīng)理沒(méi)有同意。

6月26日，中介公司帶著(zhù)房主劉女士和高先生一起去辦理過(guò)戶(hù)手續，途中經(jīng)過(guò)中華路小學(xué)大門(mén)，該小學(xué)正在組織秋季入學(xué)登記，并且在校門(mén)口張貼了2015年秋季新生入學(xué)通知。

高先生湊上前去查看發(fā)現，招生范圍中包括中華路31、35和37號，卻不包括自己預定的這套“學(xué)區房”所在的中華路66號。

“我特意去問(wèn)了學(xué)校門(mén)口的招生老師，老師說(shuō)確實(shí)不包括。”高先生當場(chǎng)提出退房。

想退萬(wàn)元定金遭到拒絕

由 于雙方并未在合同中約定關(guān)于學(xué)區房的任何事項，中介及房主均表示要按合同辦事，拒絕退還定金。“他們叫我先買(mǎi)下來(lái)，說(shuō)不定政策會(huì )變，等我兒子上學(xué)的時(shí)候就 劃進(jìn)去了。”高先生認為自己受到了欺騙，中介公司距離學(xué)校不足200米，完全可以過(guò)去核實(shí)，說(shuō)白了他們心里都知道怎么回事，就是利用了家長(cháng)急于買(mǎi)房的心 理。

7月10日，中介公司謝經(jīng)理說(shuō)，并非不想退，而是定金已經(jīng)被房主拿走，房主是個(gè)孕婦，現在去臺灣生孩子了，一直都不同意退錢(qián)，他們也沒(méi)有辦法。

謝 經(jīng)理說(shuō)，當天過(guò)戶(hù)途中，高先生提出退房時(shí)，房主劉女士情緒非常激動(dòng)，在外面大吵大鬧的，他們擔心出事，也不敢提退錢(qián)的事，最近也一直在和她聯(lián)系，幫忙協(xié)調 此事。對于涉嫌虛假宣傳一事，謝經(jīng)理說(shuō)，房主說(shuō)對口中華路小學(xué)的，簽合同時(shí)他也強調過(guò)，如果政策變化，中介公司不能負責任。

對于解決辦法，謝經(jīng)理說(shuō)，他們現在還在幫忙賣(mài)這套房子，如果賣(mài)出去，房主那邊還有機會(huì )協(xié)商。如果高先生不想等，那最好通過(guò)法律途徑來(lái)解決。