對于社會(huì )熱議的不動(dòng)產(chǎn)登記與房地產(chǎn)稅之間的關(guān)系，國土部相關(guān)人士26日下午表示，不動(dòng)產(chǎn)統一登記不是以征收房地產(chǎn)稅為目的，它并非房地產(chǎn)稅開(kāi)征的必要條件。而且從不動(dòng)產(chǎn)統一登記實(shí)施以來(lái)的跟蹤分析，其對房地產(chǎn)市場(chǎng)影響并不明顯。

此前，市場(chǎng)上有流言稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)統一登記的實(shí)施是為了開(kāi)征房地產(chǎn)稅。對此，國土部不動(dòng)產(chǎn)登記中心市場(chǎng)處處長(cháng)盧靜表示，不動(dòng)產(chǎn)統一登記不是以征收房地產(chǎn)稅為目的，它并非房地產(chǎn)稅開(kāi)征的必要條件。

盧靜介紹，不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度的核心功能目標在于有效保護不動(dòng)產(chǎn)權利人以及交易當事人的合法權益，降低交易成本，保障交易安全，維護市場(chǎng)交易秩序。而 房地產(chǎn)稅的目的主要是調節供求關(guān)系，優(yōu)化資源配置，調節收入分配，防止房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫，穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)運行。 “不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度實(shí)際上是在鼓勵和保護人們持有產(chǎn)業(yè)，其制度設計的初衷并未與開(kāi)征房地產(chǎn)稅相掛鉤，更不是為了征收房地產(chǎn)稅。”

盧靜表示，雖然不動(dòng)產(chǎn)統一登記客觀(guān)上有利于摸清房地產(chǎn)家底，為房地產(chǎn)稅的出臺奠定更為扎實(shí)的基礎，但是不動(dòng)產(chǎn)統一登記并不是開(kāi)征房地產(chǎn)稅的必要環(huán)節和條件。

此外，對于不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度是否會(huì )對房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)影響，甚至造成房?jì)r(jià)下降?盧靜表示，從不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度實(shí)施的效果來(lái)看，今年正式實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度以來(lái)，相關(guān)的跟蹤分析情況表明，不動(dòng)產(chǎn)統一登記對房地產(chǎn)市場(chǎng)影響并不明顯。

“當前，房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)主要受供求關(guān)系，受宏觀(guān)調控政策和金融調控政策的調整等不同因素的影響，不動(dòng)產(chǎn)統一登記可能會(huì )一定程度上影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的預期，但是它本身是行政管理的行為，并沒(méi)有影響到房地產(chǎn)市場(chǎng)。短期來(lái)看對市場(chǎng)的影響不是特別明顯的。”盧靜說(shuō)。