“3·30房產(chǎn)新政”的公布已經(jīng)過(guò)去將近一個(gè)月時(shí)間，新政中關(guān)于首套房貸款未結清、購買(mǎi)二套房可享受最低四成首付的內容，引起了很多人的關(guān)注。記者從本地多家銀行了解到，銀行已經(jīng)開(kāi)始執行新的二套房貸款新政，但是二套房貸款的業(yè)務(wù)量并沒(méi)有很大變化。

前不久，記者電話(huà)采訪(fǎng)了本地多家銀行。從了解到的情況看，工農中三大銀行二套房貸款政策基本一致：首付40%，利率為基準利率上浮10%。秦皇島銀行為首付40%，利率上浮20%。郵儲銀行為首付40%，對二套房是普通住房的最低可執行基準利率，對二套房是非普通住房的（比如別墅），執行基準利率上浮10%。

“從我們銀行的情況來(lái)看，國家的相關(guān)政策實(shí)施以來(lái)，感覺(jué)很平淡，辦理的人并不多。”本地某銀行的一位信貸經(jīng)理接受采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)。她認為，主要原因是本地的存量房太大，而改善型需求消化的差不多了。還有，現在股市這么好，誰(shuí)還會(huì )投資房地產(chǎn)？

另一位接受采訪(fǎng)的銀行信貸經(jīng)理認為，二套房波瀾不驚還有一個(gè)原因是，有很多人的首套房貸款剩得不多了，他如果一次性還清了，還能享受首套房的信貸政策優(yōu)惠，而首套房政策要比二套房政策劃算。這樣的話(huà)，使用二套房貸款的人群也減少了。

與此項業(yè)務(wù)的平淡相比，銀行對二套房貸款也很謹慎。本市某銀行一位支行行長(cháng)說(shuō)，“首套房的貸款還未還清，就申請二套房四成的首付，這意味著(zhù)購房者要每月支付兩筆房貸，對銀行來(lái)說(shuō)風(fēng)險不小。”這位支行行長(cháng)還解釋?zhuān)皫啄攴康禺a(chǎn)火爆時(shí)，一些貸款擔保中介良莠不齊，利用二套房貸款從銀行套取資金，現在產(chǎn)生了壞賬，這也是銀行對二套房貸款積極性不高的一個(gè)原因。

購房者對現在的樓市怎么看？在此前4月19日的秦皇島日報社房展會(huì )上，記者采訪(fǎng)了前來(lái)看房的市民王先生。王先生說(shuō)：“現在10萬(wàn)元投資，借給別人一月還得給你1000元，那30萬(wàn)一年就是3萬(wàn)元，如果拿30萬(wàn)買(mǎi)房，一年的房租也才1萬(wàn)左右 ，還有誰(shuí)會(huì )買(mǎi)房出租？”

現場(chǎng)一位接受采訪(fǎng)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理也坦言，地產(chǎn)商們想盡辦法搞促銷(xiāo)，但是消費者大多都在觀(guān)望?，F在也就學(xué)區房相對好賣(mài)些，算是“萬(wàn)叢綠中一點(diǎn)紅”吧！