在天氣仍有些料峭春寒的秦皇島，樓市慢慢預熱起來(lái)，特別是在眾多房企扎根的西部片區，剛開(kāi)年便祭出低價(jià)，如此的拼殺不禁讓已購房者唏噓，待購房者躍躍欲試。近年來(lái)在秦皇島城市向西的政策布局之下，初見(jiàn)繁華的新城正在成為秦皇島除主城區之外置業(yè)的新高地，因此，與其他片區相比，西部這片區域的競爭將更加白熱化。

城市向西 幢幢高樓鱗次櫛比

沿著(zhù)京哈高速秦皇島西出口向秦皇島市區行進(jìn)，秦皇西大街兩側映入眼簾的便是幢幢高樓鱗次櫛比，而七八年前的那些村莊的模樣已漸漸淡出人們的記憶，一座新城已經(jīng)萌芽并茁壯成長(cháng)。

據了解，自2011年以來(lái)秦皇島明確提出了“城市向西、工業(yè)向北、港口向東”的規劃發(fā)展戰略之后，多家名企大盤(pán)紛紛在西部落子，根據搜狐焦點(diǎn)的樓盤(pán)統計，秦皇島西部板塊包括在售、待售及售完的樓盤(pán)共有51個(gè)樓盤(pán)，是除了中心區以外樓盤(pán)數量最多的區域，最近幾年，秦皇島西部的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)更是進(jìn)入到規?？涨暗碾A段，在樓盤(pán)開(kāi)發(fā)數量、產(chǎn)品的豐富性上能甩開(kāi)其它區域好幾條街。

而從搜狐焦點(diǎn)秦皇島站多次進(jìn)行的網(wǎng)友問(wèn)卷調查來(lái)看，海港區作為主城區是網(wǎng)友選擇住房的第一區域，而開(kāi)發(fā)區則一直穩據第二位。

交通、商業(yè)兩大引擎快速升級

隨著(zhù)開(kāi)發(fā)區樓盤(pán)項目開(kāi)發(fā)的逐漸增多，開(kāi)發(fā)區加大了與交通相關(guān)的基礎設施建設力度，大涼山路（黑龍江西道-松花江道）、天池路橋梁、巴山路（廬山路-寶佳花園南圍墻）、長(cháng)驪山路（黑龍江西路-秦皇西大街段）、102國道人行過(guò)街天橋、棲云山路三孔框地道橋等工程先后完工，為居民的出行提供了便利。

同時(shí)，公交網(wǎng)絡(luò )也已漸成形。去年903、905兩條公交線(xiàn)路先后開(kāi)通，途經(jīng)多個(gè)大型居民小區。而原有的36路、11路、12路公交線(xiàn)路還進(jìn)行了調整或增加班次。截止目前，開(kāi)發(fā)區已擁有14條公交線(xiàn)路，100余個(gè)站點(diǎn)，基本實(shí)現建成區全覆蓋。

而在商業(yè)設施方面，依據《秦皇島市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展規劃 (2011-2020)》和城市區控制性詳細規劃，秦皇島正積極推進(jìn)商業(yè)功能西移工作：一是結合開(kāi)發(fā)區西區現有企業(yè)產(chǎn)業(yè)轉型、企業(yè)外遷及區域內缺少市級綜合 服務(wù)功能中心的實(shí)際情況，在開(kāi)發(fā)區西區老管委片區打造商務(wù)金融中心，建設功能齊全、檔次較高的開(kāi)發(fā)區商務(wù)金融港；二是在秦皇大街與西港路交叉口東南側建 設世紀港灣商業(yè)綜合體項目，現已實(shí)施完成并部分營(yíng)業(yè)；三是在河北大街西段、結合前道西村改造規劃建設茂業(yè)商業(yè)綜合體項目，現已開(kāi)工建設。這些商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的建設實(shí)施，將為西部居民提供豐富的商業(yè)服務(wù)。

此外，秦皇島市政府西遷工作已在醞釀實(shí)施，大量的市政機構將隨之遷移， 新的中央政務(wù)區即將在西部崛起。

突圍西部 價(jià)格戰打響

開(kāi)發(fā)區片區新城的迅速崛起，有目共睹。而它發(fā)展的后勢更被開(kāi)發(fā)商和購房者看好，很多人將其定位為購房置業(yè)的“理想國”。從搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)的數據分析來(lái)看，每十個(gè)購房者中就有3個(gè)人決定要安家于此，因此抓住這部分購房人群，成為開(kāi)發(fā)區眾多開(kāi)發(fā)商的目標。

根據國家統計局的數據，秦皇島的房?jì)r(jià)已經(jīng)連續出現了十連跌，什么表演、什么秀的暖場(chǎng)活動(dòng)在今年這個(gè)春季里注定都將成為浮云，實(shí)打實(shí)的降價(jià)才是王道。不完全統計，3月中旬開(kāi)始，包括紫城秦皇半島、南嶺國際二期---南嶺春天里、中鐵秦皇半島、香邑溪谷等多個(gè)樓盤(pán)在內，分別以“抵債房”或以“特價(jià)房”的方式向市場(chǎng)推出多套多個(gè)戶(hù)型的房源，其中紫城秦皇半島推出工程抵賬代售房源，3900元/㎡的價(jià)位令人咂舌。 
    而作為紫城秦皇半島的競品項目南嶺國際二期---南嶺春天里則迅速做出響應，拋出了通透兩居以及三居的戶(hù)型，起價(jià)4000元/㎡的價(jià)格。而緊鄰以上這兩個(gè)項目的一線(xiàn)房企項目--中鐵秦皇半島，則推出的二期小高層的起價(jià)也為4000元/㎡，富立秦皇半島也不甘示弱，推出的100平米的小三居以及126平米的三居戶(hù)型，特價(jià)房的單價(jià)僅為4300元/平米。一時(shí)間低價(jià)迅速在城市西部的多個(gè)樓盤(pán)蔓延，用“混戰”一詞來(lái)形容3月份城市西部樓盤(pán)的銷(xiāo)售格局一點(diǎn)都不為過(guò)。

秦皇島房管部門(mén)的官方數據顯示，秦皇島仍有數百萬(wàn)平米的庫存需要消耗，如何搶得買(mǎi)家，開(kāi)發(fā)商終于看明白了，紛紛在開(kāi)年爭搶首發(fā)，在這場(chǎng)沒(méi)有硝煙的戰場(chǎng)上，再矜持地端著(zhù)注定將被廝殺得體無(wú)完膚。